Großzügiger Rohdachboden mit viel Potential
- Kennung1054
- ObjektartR
- Wohnflächeca. 284.99 m²
- Anzahl etagen6
- Terrassenflächeca. 60.3
- Anzahl Terassen2
- Baujahr1911
- Lage1060 Wien,Mariahilf
- Kaufpreis390,000.00 €
- Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden in Wien-Mariahilf, eingebettet zwischen der Gumpendorfer Straße und der Wienzeile.
Es gab bereits eine Baubewilligung, wobei diese nicht konsumiert wurde und der DG-Ausbau neu eingereicht werden muss.
Gemäß Nutzwertgutachten und der damit verbundenen Einreichplanung sollten 4 Wohnungen errichtet werden, und zwar wie folgt:
Top 13: Wohnfläche ca. 34,62 m², Einlagerungsraum 13 mit ca. 8,44 m²
Top 14: Wohnfläche ca. 67,82 m², Einlagerungsraum 14 mit ca. 6,65 m²
Top 15: Wohnfläche ca. 72,10 m², Terrassenfläche ca. 34,57 m², Einlagerungsraum 15 mit ca. 6,65 m²
Top 16: Wohnfläche ca. 110,45 m², Terrassenfläche ca. 25,73 m², Einlagerungsraum 16 mit ca. 7,19 m²
Egal, ob Sie dieses Bauvorhaben planmäßig umsetzen oder Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen wollen. Es zahlt sich auf jeden Fall aus!
Ausführliche Informationen, entsprechende Unterlagen und Innenaufnahmen des Objektes werden Ihnen gerne übermittelt! Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieangaben
| HWB | : kWh/m²a |
| gültig bis | : |
LAGE
Wien-Mariahilf, Mollardgasse Gegenständliche Liegenschaft befindet sich in guter Versorgungslage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Supermärkte, Bäckereien, Fleischer u. dgl. befinden sich in der näheren Umgebung der Liegenschaft. Volksschule und Kindergarten sind innerhalb weniger Minuten von der Liegenschaft zu erreichen. Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung der Liegenschaft. Die Liegenschaft ist durch öffentliche Verkehrsmittel sehr gut erschlossen. Die U4 Station Margaretengürtel befindet sich in nur ca. 320 m Entfernung. Die Straßenbahnhaltestellen der Linien 6 und 18 sowie die Bushaltestellen der Linien 12A und 57A befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung der Liegenschaft.
IHR ANSPRECHPARTNER
Kunej Felix
Tel : +43 676 5055237
kunej@isidex.at
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