Stilvolles Zinshaus inmitten bester Infrastruktur
- Kennung1011
- ObjektartR
- Heizwärmebedarf106.3 kWh/m²
- Baujahr1906
- Lage1160 Wien,Ottakring
- Kaufpreis5,232,000.00 €
- Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Liegenschaft.
Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, ein nahezu voll entwickeltes, profitables Zinshaus/Renditeobjekt zu erwerben.
Auf der Liegenschaft, welches sich über drei Straßenfronten erstreckt, befindet sich ein um 1906/1907 erbautes Zinshaus. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über 4 Geschoße über Niveau (EG und 3. OGs) und zwei nachträglich (2020/2021) ausgebaute Dachgeschoße. Aktuell verfügt es über 53 Bestandeinheiten.
Das Zinshaus hat eine Bestandsfläche von ca. 2.963,52 m², ist nach letztem Stand voll vermietet (40 befristet, 13 unbefristet) und bringt einen Nettorohertrag p.a. in Höhe von € 224.819,28. Dies macht die Immobilie zu einer lukrativen Einnahmequelle und verspricht eine attraktive Rendite. Auch die Lage und die Qualität der Immobilie garantieren eine langfristige Stabilität der Mieteinnahmen.
Verpassen Sie nicht die Chance, Besitzer dieses einzigartigen Zinshauses in Wien zu werden. Greifen Sie jetzt zu und lassen Sie sich von der hohen Rendite und dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Investieren Sie in Ihre Zukunft mit diesem Zinshaus in Wien!
Ausführliche Informationen, entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt! Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieangaben
| HWB | : D106.3kWh/m²a |
| gültig bis | : 2031-11-21 |
LAGE
Wien-Ottakring Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien 45A, 46A, 48A und 46B, Straßenbahnlinien 10 und 49, U-Bahnlinie 3, S-Bahnlinie S45 Nahversorgung: die Einrichtungen der täglichen Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung Medizin. Versorgung: Allgemeinmediziner, Zahn- und Fachärzte sind in der Umgebung vorhanden; die nächstgelegenen Apotheken befinden sich in der Steinbruchstraße 6 oder in der Maroltingergasse 53; die Klinik Ottakring ist rd. 900 m entfernt Kinderbetreuung: zahlreiche private und öffentliche Kindergärten bzw. Kindergruppen sind in (un)mittelbarer Umgebung vorhanden, Bildung: Schulen f. unterschiedliche Altersklassen befinden sich in näherer Umgebung zur Liegenschaft Freizeit: diverse Parkanlagen wie z.B. die Grünanlage LorenzMandl-Gasse, die Parkanlagen Joachimsthalerplatz, Wiesberggasse etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung
IHR ANSPRECHPARTNER
Kunej Felix
Tel : +43 676 5055237
kunej@isidex.at
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