Charmantes Apartment mit einer ca.13 m² großen Terrasse - Zwischen Prater und Augarten
- Kennung886
- ObjektartD
- Zimmer1
- Wohnflächeca. 37 m²
- Stockwerk1. DG
- Terrassenflächeca. 13
- Heizwärmebedarf96.3 kWh/m²
- Anzahl Terassen1
- Baujahr1963
- Betriebskosten79.22 €
- Lage1020 Wien
- Kaufpreis279,000.00 €
- Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sehr helle und moderne ca. 37,10 m² große 1-Zimmer-Neubauwohnung mit einer ca. 13 m² großen Terrasse.
Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet und befindet sich im 6.Stock im Dachgeschoss. Ein Lift sowie Kellerabteil sind vorhanden.
Sie gliedert sich folgendermaßen auf:
- Vorraum (ca. 2,65 m²)
- Wohnbereich (ca. 27 m²) mit einer sehr schönen möblierten Küche (ca. 3,85 m²) mit Zugang zum Balkon (ca.12,96 m²)
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Therme (ca. 2,37 m²)
- separates WC (ca. 1,25 m²)
Kaufpreis: € 279.000,-
BK inkl. RR und Ust.: € 145,57
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Frau Marina Malaiev ausschließlich schriftlich unter malaievm@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Nr. 0676/844 297 222 jederzeit gerne zur Verfügung.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
AUSSTATTUNG
Kunststofffenster, Echtholz-Parkett in der gesamten Wohnung, Bad und WC sind verfliest. Eine Klima-Anlage ist auch montiert.
Auf dem Balkon wurde inzwischen Fliesen verlegt. Außerdem verfügt dieses Objekt über ein Kellerabteil.
Energieangaben
| HWB | : C96.3kWh/m²a |
| gültig bis | : |
LAGE
Die Wohnung befindet sich Am Tabor im der Nähe vom Augarten. Die nächsten Straßenbahnlinien 2 und 5 sind in weniger als einer Minute erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Praterstern ist zwei Straßenbahnstationen entfernt. Dort finden Sie auch Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Tag geöffnet sind. Der Augarten sowie die Prater Hauptallee eignen sich perfekt für all jene, die der schnelllebigen Stadt entfliehen wollen.
IHR ANSPRECHPARTNER
Malaiev Marina
bio
Tel : +43 676 844297222
malaievm@isidex.at
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