Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

willkommen im Herzen von Brigittenau, einem beliebten Stadtteil der pulsierenden Metropole Österreichs! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes Gastgewerbe zu gründen und Teil der florierenden Gastronomieszene zu werden. Diese charmante Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen dieses Bezirkes, am Hannovermarkt.

Auf einer großzügigen Fläche von ca. 120m² bietet dieses Lokal alles, was Sie für einen erfolgreichen Start in die Branche benötigen. Das gemütliche Interieur lädt Ihre Gäste zum Verweilen und Genießen ein. Große Fensterfronten sorgen für ausreichend Tageslicht und verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Die geschmackvolle Ausstattung, einschließlich einer mehr als kompletten Küche, lässt keine Wünsche offen und ermöglicht es Ihnen, Ihre kulinarischen Visionen zu verwirklichen.

Neben dem bestens eingerichteten Gastraum verfügt die Immobilie auch über einen gemütlichen Außenbereich, der sich nicht nur perfekt für laue Sommerabende eignet. Ganzjährig können hier Ihre Gäste unter freiem Himmel das kulinarische Angebot nutzen und das Flair dieses beliebten Marktes genießen. Eine ideale Möglichkeit, um sich von der Masse abzuheben und eine einzigartige Atmosphäre zu schaffen.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die hauseigene Toilettenanlage, die Ihre Gäste nutzen können und einzigartig auf diesem Markt ist! Darüber hinaus steht auch dem Personal ein eigenes WC zur Verfügung!

Das Lokal ist bei "alt und jung" und verschiedensten Gesellschaftsschichten überaus beliebt, viele Stammkunden schätzen bereits seit Jahren das reiche kulinarische Angebot.

Die Lage dieses Lokals ist ein weiterer Pluspunkt, der nicht unerwähnt bleiben sollte. Der 20. Bezirk ist ein lebendiges Viertel, das für seine vielfältige Gastronomieszene bekannt ist. Hier finden Sie eine bunte Mischung aus traditionellen Wiener Lokalen, trendigen Bars und internationalen Restaurants. Fixpunkt für viele Marktbesucher ist vor allem der beliebte Bauernmarkt, wo jeden Samstag ein vielfältiges Produktangebot, allem aus der Region Weinviertel, angeboten wird.

Auf Sie wartet einen riesen Potential, denn längst sind noch nicht alle Möglichkeiten ausgeschöpft! Dieses liegt insbesondere in Form von längeren Öffnungszeiten, mehr Verkaufsfläche (z.B. zusätzlicher Imbiss) und ein größerer Schanigarten

Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre gastronomische Karriere zu starten oder zu erweitern, denn natürlich sind auch Profis willkommen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und greifen Sie zu, um Teil der pulsierenden Gastronomieszene Wiens zu werden.

Achtung: Gemäß Vorgabe des Marktamtes dürfen diese Verkaufsflächen zukünftig weder als Obst- und Gemüsestand, noch als Fleischhauerei genutzt werden!

Folgende monatliche Gebühren sind derzeit bezahlen:

Marktgebühren für vier Stände: € 2.070,91

Marktgebühren für 3 Lager: € 77,07

Schanigarten je nach Größe. derzeit Dezember bis Februar. ca. € 70,00, März bis November ca. 180,00

Investitionsablöse auf Anfrage!

Mit Sicherheit ist es eine Investition, die sich lohnen wird, denn Sie werden Teil einer der stärksten Wirtschaftszweige Wiens.

Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ohne Termin nicht möglich ist. Außerdem ist eine Kontaktaufnahme mit dem Personal, was diese Angelegenheit betrifft, untersagt.

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

AUSSTATTUNG

Der Hannovermarkt ist nach der Königsfamilie von Hannover benannt, die im Preußisch-Österreichischen Krieg auf der Seite Österreichs stand.
Den Markt gibt es seit 1850, seit 1913 steht der Markt an seinem heutigen Platz, vorher, befand sich der Vorgänger am Brigittaplatz und hieß Brigittamarkt.

Wien bietet vieles: Es gibt Einkaufsgrätzel, Einkaufsstraßen, Märkte und Einkaufscenter. Dort lässt man sich beraten, genießt und versorgt sich mit allem, was man benötigt und was gefällt. Einkaufen in Wien, das bedeutet, ein leicht erreichbares, großes Angebot an Geschäften unterschiedlicher Branchen, Restaurants und Kaffeehäusern in der ganzen Stadt vorzufinden. Einkaufen in Wien, das bedeutet, reale Shopping-Erlebnisse mit Sinneseindrücken – die durch nichts zu ersetzen sind – zu erleben. In vertrauten Geschäften Produkte aus- oder anzuprobieren, sich vom Fachpersonal gut beraten zu wissen, und nach einem erfolgreichen Shoppingbummel mit lieben Menschen auf einen Kaffee oder essen zu gehen. Wer seine Geschenke in Wien kauft, sorgt nicht nur bei den Beschenkten für Freude, sondern investiert auch sonst in die Zukunft unserer Stadt. Quelle: WKO Wien

Energieangaben

LAGE

Nähe Brigittaplatz, Jägerstraße, Klosterneuburger Straße, Wallensteinstraße Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien U4, U6, 5, 31 und 33, Buslinie 5B